モンゴル視察報告

1．モンゴルの経済状況

• 2018年の経済成長率は6％予測
• 資源価格上昇
• 貿易収支も黒字化
• 外貨準備高は大幅改善
• 不動産価格も少しずつ上昇
• オユトルゴイの第二フェーズ開発開始
• 過去5年間でトゥグルグが米ドルに対し約半分に

2．ノンバンク（インベスコア）の状況

• 創業2年にして業界第三位に急成長
• 優秀な人材を集めて他のノンバンクと差別化
• 貸倒率はほぼゼロ
• ユニークな商品①･･･年9％の預金（米ドル、日本円）
• ユニークな商品②･･･年8％の元本保証（米ドル、日本円）

3．不動産事業の状況

• ウランバートルの中心部より南側の不動産が値上がり傾向
• PROONEはほぼフル稼働
• 昨年11月に竣工したPRO3にはテナントが40％入居
• シャングリラホテルの近くに駐在員向けのマンションを着工予定

1．TDB銀行外観

2．インベスコアの入り口にて
（左からSIBJ久保氏、坂元、インベスコアCEOアンファ氏）

3．PRO3の1階部分の様子

4．PRO3の16階からゲル地区を臨む

5．PRO3の16階からPROONEを臨む

6．駐在員向けのマンション建設予定地

7．ウランバートル南側の高級レジデンスの外観